Hír Blog: "ingatlan"

Szeretettel köszöntelek a Napi hírek közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 202 fő
  • Képek - 135 db
  • Videók - 162 db
  • Blogbejegyzések - 1485 db

Üdvözlettel,
Gál Beatrix
Napi hírek vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Szeretettel köszöntelek a Napi hírek közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 202 fő
  • Képek - 135 db
  • Videók - 162 db
  • Blogbejegyzések - 1485 db

Üdvözlettel,
Gál Beatrix
Napi hírek vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Szeretettel köszöntelek a Napi hírek közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 202 fő
  • Képek - 135 db
  • Videók - 162 db
  • Blogbejegyzések - 1485 db

Üdvözlettel,
Gál Beatrix
Napi hírek vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Szeretettel köszöntelek a Napi hírek közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 202 fő
  • Képek - 135 db
  • Videók - 162 db
  • Blogbejegyzések - 1485 db

Üdvözlettel,
Gál Beatrix
Napi hírek vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Kis türelmet...

Bejelentkezés

 

Add meg az e-mail címed, amellyel regisztráltál. Erre a címre megírjuk, hogy hogyan tudsz új jelszót megadni. Ha nem tudod, hogy melyik címedről regisztráltál, írj nekünk: ugyfelszolgalat@network.hu

 

A jelszavadat elküldtük a megadott email címre.

Napi hírek hírei, ingatlan

network.hu

 Országos szinten csak egyetlen város éri el a budapesti lakásárakat, minden más projekt olcsóbb otthonokat kínál. Érdemes lehet vidéken is keresgélni, hiszen megyeszékhelyeken is épülnek már a több száz lakásos lakóparkok.


Nem csökken az ingatlanláz, az már biztos, hogy bőven lesz mit megvásárolni, egész Magyarországon pörögnek az építkezések: országosan 155 000, ebből Budapesten 45 000 adásvételi szerződés megkötése várható 2016-ban. Új lakásokból országosan 10 000, ebből Budapesten 5.000 lakást adnak át idén.

Tovább 

network.hu

 Idén eddig kb. 60-70 ezer lakóingatlan adás-vétel történt országosan. Év végére 140-160 ezer várható összesen – írta az Otthon Centrum lakáspiaci elemzése.

Főbb megállapítások:

  • Budapesten főleg 10-25 millió Ft értékben keltek el a jellemzően 30-60 m2-es használt lakóingatlanok.
  • Újépítésű ingatlanokra országosan 20-40 millió forint között költöttünk.
A megyei jogú városokban és fővárosban a használt téglaépítésű társasházak fajlagos árai átlagosan 20-30 százalékkal emelkedtek 2015 ugyanezen időszakához képest.

Tovább 

 

network.hu

 Az Otthon Centrum piaci körképe szerint a bérleti díjak országosan 5-20%-nőttek az árak a tavalyi év átlagához képest. Ennél nagyobb mértékű – akár 30-40%-os – növekedés Budapest külső és olcsóbb pesti kerületeiben volt jellemző, továbbá Miskolcon, és Sopronban regisztrált az Otthon Centrum jelentősebb bérleti díj emelkedést.

Nem árt tudni, hogy:

  • A 30-60 négyzetméteres lakások bérleti díja 50-200 ezer forint között van.
  • Budapest kedvezőbb fekvésű kerületeiben a használt téglalakások fajlagos albérlet díjai 3000 Ft/m2/hó körül vannak, ám a vidéki városok jelentősen olcsóbbak ennél.

Tovább 

network.hu

 Egyre több lakás eladó a lakáspiacon, ezért az árak már csak lassabb tempóban emelkedtek az év második negyedévében - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely több mint 50 ezer magánszemély által feladott hirdetés alapján vizsgálta a 10 ezer lakosnál nagyobb települések ingatlanpiacát.

A használt lakások átlagos négyzetméterára Budapesten 26 százalékkal 418 ezer forintra nőtt egy év alatt, az első negyedévhez képest 3,2 százalékos volt a drágulás - derül ki a cég MTI-hez szerdán eljuttatott közleményéből. Az országos átlagár a használt lakások esetében 28 százalékkal nőtt éves összevetésben, az első negyedévhez képest pedig 5,5 százalékkal emelkedett, így átlépte a 300 ezer forintos küszöböt, július elején 305 ezer forint volt.

Tovább 

network.hu

 Az albérletpiac mára annyira zsúfolt lett, hogy már most el kell kezdeni vadászni a tanévkezdésre, különben könnyen hoppon maradhatnak a hallgatók. Némi megnyugvás ugyanakkor érzékelhető a belvárosi ingatlanpiacon a tavalyi őrület után: az eladási árak stabilizálódtak, de sok tulajdonos nincs nagyon tisztában a realitásokkal. A bulinegyedekből elkezdődött a kivándorlás, a befektetőknek pedig már nincs akkora nyeresége egy-egy olcsón megszerzett ingatlanon. 

Megnyugvás érezhető a belvárosi ingatlanpiacon az idei év első felében, ami azt jelenti, hogy a kereslet némileg visszaesett a "tavalyi őrülethez" képest - fogalmazott Schneider Zoltán, a Balla Ingatlanirodák V., VI.

Tovább 

network.hu

Nem csak Budapesten lendült fel a lakáspiac, a fővároson kívül is közel harmadával több ingatlan cserélt gazdát 2016 első negyedévében, mint 2015 végén. A vidéki városokat is elérte a kereslet élénkülése és egyre másra indulnak új beruházások is – derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.


A főváros közigazgatási határán túl, az Otthon Centrum adatbázisában szereplő adás-vételi tranzakciók száma alapján a fővárosi agglomerációban Budaörs, Dunakeszi, Érd és Szigetszentmiklós emelkedett ki, de Gödöllőn, Gyálon, Gyömrőn és Kistarcsán, illetve a budai agglomerációban Budakalászon, Szentendrén és Solymáron is élénk volt a piac.

Tovább 

network.hu

 Az év első három hónapjában a magyarországi ingatlanok iránt külföldről érdeklődők száma havi átlagban 42 százalékkal 121 ezerre nőtt. Elsősorban Londonból, Münchenből és Bécsből érdeklődnek a magyar lakások iránt, de az orosz látogatók is előkelő helyen szerepelnek.

 

A magyarországi ingatlanpiac felfutásában a belső kereslet élénkülése mellett a befektetési célú vásárlásokat tervező külföldiek érdeklődése is szerepet játszik. Ezt bizonyítja az ingatlan.com friss összeállítása, amely szerint a külföldi érdeklődők száma a bázishoz képest  az idei első negyedévben havi átlagban 42 százalékkal 121 ezerre nőtt.

Tovább 

network.hu

Új fejezet nyílik mind a lakáshitelezésben, mind a lakáspiacon az ingatlan.com szakértői szerint. Az érdeklődés adott: egyrészt a lakáshitelek iránti érdeklődés 43 százalékkal nőtt éves összevetésben, másfelől a fővárosban a kereslet felszívja az új lakásokat. A bankok pedig kulcsszerepet kapnak a jövőben, részben azért, mert ők folyósítják majd az állami lakástámogatásokat.

Az állami lakásprogram,

a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) a kormányzati nyilatkozatok alapján a februári módosítás után véglegesnek tekinthető.

Tovább 

network.hu

 Ráfér a lakáspiacra, hogy elmozduljon a mélypontról, de kockázatként a gazdasági különbségeket is növelheti a Családok Otthonteremtési Kedvezménye.


A lakástámogatási rendszer (építés áfájának csökkentése, az új lakások vásárlására kapható kedvezmény és a kamattámogatott hitelek) hozzájárulhatnak a lakásépítések növekedéséhez. Ez rá is fér a piacra, amely mélypontról indul, és vannak a rendszernek kockázatai is, például fokozhatja az egyenlőtlenségeket az országon belül.

Tovább 

network.hu

 Év végén menetrendszerűen érkeznek az újévre vonatkozó gazdasági előrejelzések is. Nem volt ez másként 2015 végén sem. Az alábbiakban nézzük, meg mit vár 2016-tól néhány méltán híres hazai, illetve külföldi a befektetési szakember! Nem meglepő, hogy központi téma a 10+10 millió forintos csok és a magyar ingatlanpiac.

 

Érdekesen telt a 2015-ös év, és ez mind a hazai, mind a világhírű külföldi közgazdászok, pénzügyi szakemberek 2016-ra vonatkozó előrejelzéseiben meglátszik.

Tovább 

network.hu

 A kormány beterjesztette az Országgyűlésnek a lakásépítésre vonatkozó áfakulcs 27 százalékról 5 százalékra történő csökkentéséről szóló javaslatot. A kedvezményes adókulcsot azonban csak 2016-tól 2019-ig lehet alkalmazni. Az új lakások után fizetendő áfa csökkentésével lökést kaphat az új építésű lakások piaca, megindulhatnak az építkezések. Az ingatlan.com szakértői szerint az új építésű lakásokra kiszabott áfa csökkentése nem csak az árakra lehet közvetlen hatással, de az építési vállalkozók számára is magasabb megtérülést biztosíthat az elkövetkezendő négy évben.

Tovább 

network.hu

 Nagyon jól jártak azok, akik tavaly vásároltak lakást kiadási céllal, a 2014 márciustól 2015 júniusig eltelt időszakban több mint 20 százalékos hozamokat is realizálhattak, akár panel, akár téglalakásokkal. Bár a már megemelkedett áraknak köszönhetően a befektetési lakásvásárlással elérhető hozamok jelentősen csökkentek mostanra, azért még mindig lehet keresnivalója a befektetőknek a lakáspiacon. A 4,8 - 8,3 százalékos hozamszintek sokak számára lehetnek kecsegtetőek az alacsony banki kamatok mellett.

Tovább 

network.hu

 A nyugat-magyarországi nagyvárosokhoz hasonlóan, Budapesten is megélénkült a munkaerő-kereslet, új munkájuk miatt többen elköltöznek, ami érződik a megnövekedett lakásvásárlásokban és a bérleti díjak emelkedésében – mondta Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője hétfőn az M1 aktuális csatornán.

Kifejtette: az albérletek iránt megnőtt kereslet miatt a belső pesti és a budai kerületekben 2 ezer forint felett van a négyzetméterre vetített havi bérleti díj, rezsiköltség nélkül.

Tovább 

network.hu

 A nemzetközi lakáspiaci helyzetet értékelve tavaly még erős polarizálódásról lehetett beszámolni. Ez 2014-ben némileg csökkent, de összességében elmondható, hogy az európai lakáspiacok továbbra is erősen megosztottak, számos országban még csökkennek a lakásárak, ugyanakkor egyre növekszik a lakásár-emelkedést tapasztaló országok köre, míg vannak olyanok is, ahol már csökkenésbe fordult a korábbi jelentős felívelés - derül ki az FHB legfrissebb elemzéséből.

Tovább 

 

network.hu

A Balaton is az ingatlanvevők célpontjává vált. Az elmúlt egy évben növekedés érzékelhető mind a nyaralók, mind pedig a lakóingatlanok piacán.

 

 

Jelentős változások tanúi lehettek az elmúlt egy év során azok, akik figyelik a balatoni ingatlanpiacot. Újból visszatértek a nyaralót kereső érdeklődők, érzékelhető a mozgás a helyi lakosok körében, ráadásul egy további nagyon fontos változás is bekövetkezett: ismét beindultak az építkezések, amire az elmúlt öt-hat évben nem nagyon volt példa - hívta fel a figyelmet Krausz Gábor, a Balla Ingatlanirodák siófoki irodájának vezetője.

Tovább 

 

network.hu

Tegnap módosította az V. kerületi képviselőtesület a belváros ingatlaneladásairól szóló rendeletet, írta a Népszabadság. A változtatás lényege, hogy egy üzlethelyiség egyéves bérlése után jár a 30 százalékos kedvezmény a vételárból. Korábban arról tájékoztatott a kerület, hogy addig felfüggesztik az ingatlaneladásokat, míg le nem zárulnak a nyomozások az ügyben. 

 

 

Szentgyörgyvölgyi Péter kormánypárti polgármester szerint természetes, hogy a ciklus elején áttekintették a rendeletet, és módosítottak rajta.

Tovább 

 

network.hu

Nagyon hasít a budapesti bérlakáspiac. A kereslet magját az egyetemisták jelentik minden nyáron, aztán ott vannak azok, akiknek a devizahitelükkel gyűlt meg a bajuk és most bérlakásban vannak, és ott vannak a befektetők is, akik miatt eleve csökken a lakáskínálat. Ezek együtt szépen nyomják felfelé a bérleti díjakat is.  

 

 

Az Otthontérkép ingatlankereső portál a kiadó lakások átlagáráról is közzé tesz adatokat, amely most a 2014-re vonatkozó adatokkal frissült.

Tovább 

 

network.hu

A budapesti belvárosi ingatlanboom mostanra eléggé nyilvánvaló lett, az évekig visszafogott kereslet pár hónap alatt feltört és rendesen rázúdult a piacra. Az ember azt gondolná, hogy ami igaz a felkapottabb helyeken, az nem igaz a külső pesti kerületekben. Pedig a ballaingatlan.hu elemzése szerint valami hasonló történik a frekventáltnak nem éppen mondható XVI. kerületben.

 

 

Az elemzés szerint egyébként most Budapest összes kerületében a vevők dominálnak, egy normálisan árazott 50-60 négyzetméteres lakás pár nap alatt elkel.

Tovább 

 

network.hu

A Construmával egy időben és annak részeként rendezik meg a 22. Lakásvásárt. Idén a használtlakások lesznek a slágeringatlanok.

 

 

A 22. Lakásvásáron továbbra is használt, új és újszerű lakások kínálatával, illetve a lakások adásvételéhez kapcsolódó egyéb szolgáltatásokkal találkozhatnak az érdeklődők. Többek között ingyenes jogi tanácsadást is igénybe lehet venni – közölte Borsi László a Lakásvásár Kft. tulajdonosa.

 

Fellendülőben a lakáspiac

 

Borsi László elmondta, hogy a 2002-ben indult rendezvénysorozat a fénykorát 2005-ben és 2006-ban élte, amikor 200 kiállító volt jelen náluk, idén ennek a negyede várható.

Tovább 

network.hu

A válság éveinek totális pangása után az építési telkek piaca is életjeleket mutat, Budapesten és a fővároshoz közeli településeken évek óta sikertelenül kínált ingatlanokra tehetik ki az elkelt táblát, azokon a kurrens területeken pedig, ahol eddig is volt mozgás, megduplázódott a tranzakciók száma. Általános áremelkedésre még nincs példa, néhány helyszínen azonban jelentős értéknövekedést jósol a szakértő.

A túlkínálat még mindig jellemző, az egyik legnagyobb hirdetési portál szerint a fővárosban több mint négy és félezer eladó telket kínálnak, ami a többszörös megjelenéseket leszámítva is masszív állomány.  A népszerű térségekben azonban belátható időn belül kiegyenlítődhet a kereslet és a kínálat.

Tovább 

Ez történt a közösségben:

Szólj hozzá te is!

Impresszum
Network.hu Kft.

E-mail: ugyfelszolgalat@network.hu