Ahogy arról már többször is beszámoltunk, a megváltozott CSOK igénylés több könnyítést is hozott a családoknak. A csalad.hu most összeszedte a legfontosabb változásokat.

• A CSOK-ot a gyám is igényelheti, feltéve, hogy a a gyámság legalább egy éve fennáll, és a gyámolt gyermek egyik szülője sincs életben; jelenleg csak a vér szerinti vagy örökbefogadó szülő jogosult a kedvezményre.
• A magzatot a várandósság 24. hete (6. hónapja) helyett már annak 12.

Az Otthontérkép és a Lakás 2016 legfrissebb adatai szerint országos átlagban egyértelműen jelentkezik a kínálati árak emelkedése, lokációs viszonylatban azonban korántsem általános ez a jelenség.

 Óriási az érdeklődés a családok otthonteremtési támogatása (csok) iránt – mondta a család- és ifjúságügyért felelős államtitkár az M1 aktuális csatorna péntek délelőtti műsorában. Novák Katalin mindenkit arra bíztatott, hogy érdeklődjön a különböző támogatási formákról.

Az államtitkár szerint mind a Construma szakkiállításon lévő standnál, mind a pénzintézeteknél “érdeklődési dömping” van az otthonteremtési támogatások iránt, ám úgy látja, a családok megfontolják a döntésüket, ami érthető, hiszen bármilyen konstrukciót is vesznek igénybe, az hosszú távra szól.

 A polgári törvénykönyv (Ptk.) jelzálogjogi rendelkezéseinek átalakítása nélkülözhetetlen ahhoz, hogy hosszabb távon a lakáshitelkamatok csökkenjenek és a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) sikeres legyen - hangsúlyozták az igazságügyi és a gazdasági tárca, illetve a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szakemberei az Igazságügyi Minisztériumban (IM) tartott háttérbeszélgetésen.

Nagy Márton, az MNB alelnöke rámutatott: az önálló zálogjog visszaállítása után szállhat be a jegybank szabályozási és más eszközökkel is a jelzálogpiac újjáépítésébe, ezért is sürgető a módosítás.

Új fejezet nyílik mind a lakáshitelezésben, mind a lakáspiacon az ingatlan.com szakértői szerint. Az érdeklődés adott: egyrészt a lakáshitelek iránti érdeklődés 43 százalékkal nőtt éves összevetésben, másfelől a fővárosban a kereslet felszívja az új lakásokat. A bankok pedig kulcsszerepet kapnak a jövőben, részben azért, mert ők folyósítják majd az állami lakástámogatásokat.

Az állami lakásprogram,

a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) a kormányzati nyilatkozatok alapján a februári módosítás után véglegesnek tekinthető.

 Az új csok hatására látványosan megemelkedett az ingatlanhirdetés feladások száma. A használt lakások 48 százaléka felel meg a megújult szocpolnak - mutatja a Jófogás apróhirdetési portál statisztikája.

Téli álom helyett most egy hónap alatt megduplázódott az ingatlankeresők száma, valamint a hirdetésfeladás is erőteljesen növekszik. A Jófogás adatai alapján megszaporodtak az eladó csok-kompatibilis házak és lakások (a teljes lakóingatlan adatbázis 53 százaléka megfelelhet a csok követelményeinek), azonban Budapesten és a nagyobb megyeszékhelyeken a támogatás legnagyobb összege sem elég önmagában a vásárláshoz.

 Ráfér a lakáspiacra, hogy elmozduljon a mélypontról, de kockázatként a gazdasági különbségeket is növelheti a Családok Otthonteremtési Kedvezménye.

A lakástámogatási rendszer (építés áfájának csökkentése, az új lakások vásárlására kapható kedvezmény és a kamattámogatott hitelek) hozzájárulhatnak a lakásépítések növekedéséhez. Ez rá is fér a piacra, amely mélypontról indul, és vannak a rendszernek kockázatai is, például fokozhatja az egyenlőtlenségeket az országon belül.

 Hét pontba gyűjtötték a családok otthonteremtési kedvezményéről szóló legfontosabb infomációkat a Nemzeti Család- és Szociálpolitikai Intézet honlapján. Hangsúlyozzák, hogy csak hitelintézeti elbírálás után állapítható meg, hogy valaki jogosult-e valamely támogatási formára.

 

Részletes ismertetők jelentek meg a különböző lakáscélú állami támogatási formák igénybevételének legfontosabb feltételeiről acsalad.hu oldalon.

Az Emberi Erőforrások Minisztériuma háttérintézménye, a Nemzeti Család- és Szociálpolitikai Intézet honlapján hét pontban gyűjtötték össze a használt lakás vásárlása, lakásbővítés, lakáskorszerűsítés, valamint a legfeljebb kettő, illetve legalább három gyerek esetén igényelhető, új lakás vásárlása vagy lakásépítés esetén elérhető állami támogatási formák igénybevételének feltételeit.

A Concorde számításai szerint pozitív hatással lesz a magyar bankszektor jövedelmezőségére a CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezménye), ugyanis kecsegtető az ajánlat a magas állami támogatás miatt a családalapítás mellé. A részvényt felfelé hajthatja majd a második félévben.

 

 

 

 Az év végéig megszülethet a végrehajtási rendelet a csok-ot érintő változásokról - mondta el a kormányszóvivő az M1 aktuális csatorna csütörtök reggeli műsorában. 

Az intézkedések részleteit az év végéig ki fogják bontani a végrehajtási rendeletekben, de az például biztos, hogy a tíz plusz tízmillió forintos támogatást azok a családok is igénybe vehetik, amelyekben a már meglévő két gyermek mellé vállalnák a harmadikat.

Mint tegnap arról már beszámoltunk, új lakás vásárlása vagy építése esetén a 2 gyermekes családoknak járó állami támogatás összege 2,6 millió forintra növekszik a módosítás után, míg 3 gyermek esetén még jobban megemelik az összeget, már 10 millió forint lehet a vissza nem térítendő támogatás, ráadásul ez kiegészülhet még 10 millió forint 25 éves futamidejű kedvezményes hitellel, ahol maximum 3 százalékos lehet a kamat.

 Amennyiben a lakás ráköthető a szennyvízcsatornára, úgy ezt meg kell tenni ahhoz, hogy a lakás legalább komfortosnak minősüljön, ami többek között feltétele a családok otthonteremtési kedvezménye (csok) igénylésének – egyebek mellett így módosította a kormány a lakásfinanszírozási rendeletét, amely a keddi Magyar Közlönyben jelent meg.

A jövő pénteken hatályba lépő módosítás kiegészül azzal is, hogy az önkormányzati lakás, valamint a szolgálati lakás bérlete nem zárja ki a csok – régi nevén a szocpol – igénybevételét.

 Július 1-től lehet vissza nem térítendő állami támogatást igénybe venni használtlakás vásárlásra, a lakásépítés és bővítés mellett. A támogatást hitelintézetektől lehet igényelni, a fő szabályok egységesek, de a gyakorlatban lehetnek eltérések a pénzintézetek egyes ajánlatai között: van, ahol már igényelhető a CSOK és van, ahol csak augusztus végén, vannak bankok, melyek a teljes összeget beszámítják önerőnek, mások csak a meglévő gyerekek után igényelt támogatást fogadják el.